剑指东南！成都新 “ 黄金三角 ” 大区浮出水面
自然界中什么结构最稳定、最有活力？数学上证明是三角形 —— 三条边和三个顶点互为犄角，构成了最牢固又最具张力的神奇形状。
区域经济发展中同样能看到这一现象，珠三角、长三角、京津冀 …… 无不是由三个强劲的经济增长点作为支撑、并辐射带动周边相关城市，形成了一个个三角形经济大区。西方经济学家韦伯、龙哈德都曾先后运用数学方法，充分论证了三角形经济区的合理性和可增长性。
新世纪这20年来，成都城市能级不断进竞跃升，东进成为与南拓并重的发展主方向，天府新区、东部新区日新月异，天府机场正式通航，更标志着成都城市发展迈入历史性新阶段。
一个新时代的 “ 黄金三角 ” 大区已然浮出水面 —— 以天府大道、蜀都大道—成渝高速为边，以天府机场高速为中轴，以天府国际机场为重要枢纽，这片广袤的区域不仅是东进、南拓的城市战略承载地，更是成渝双城经济圈的国家战略承载地，巨额财富向这里涌动，顶尖资源向这里汇聚，城市级配套也在这里涌现 …… 未来30年，它将以肉眼可见之势加速成长，无论发展的速度还是质量，都足以让追随者仰望。
而三圣乡，正处于这个 “ 黄金三角 ” 大区的轴心！
要想成为黄金三角区域的轴心，自然得有强大的凝聚力和辐射力。事实上，经过近20年的高度发展和多次跃迁，三圣乡虽然还顶着一个“乡”的名头，但早已成为成都中心城区不容小觑的存在力量。
△ 三圣万物生、花重锦官城。持续焕新升级的三圣乡随时惊艳着成都人。图据@三圣花乡
先从区位看，三圣乡地处城市东南三环与四环之间，向上通过驿都大道-东大街直达攀成钢高端居住区、东大街金融商务聚集区和天府锦城，向左通过锦江大道直达交子金融城，向右通过四环直达公园城市会客厅和东安新城，向东向南直达东部新区和天府新区，几乎位于成都各个重要板块的“靶心”位置，战略地位不言而喻。
再从人口看，三圣乡自2004年启动房地产开发起，凭借得天独厚的生态资源优势，不断吸引到城市的中坚阶层入住，当前，三圣乡的常住人口数量、密度在成都名列前茅。我们都知道，对外来人口的吸引力标志着一个区域的未来，城市如此，板块同样如此。
△ 白鹭湾新经济总部功能区规划图
最后再看现代产业聚集度。以许燎源现代设计艺术博物馆、画家村为标志，现代文创早已成为三圣乡的标签。《成都市中优“十四五”规划》中，明确提出中心城区“五中心一枢纽”空间承载，其中多次提到的白鹭湾新经济总部功能区和锦江新兴传媒功能区，将三圣乡划分为南北两翼。假以时日，人工智能创新应用先导区+西部现代文创新高地必将在三圣乡化蛹成蝶。
此外，从早年的 “ 五朵金花 ” ，到后来的国家AAAA风景区，再到现在的都市旅游度假目的地，三圣乡早已实现了全域景区化，成都市在建设公园城市中提到的 “ 可感知可欣赏可参与可消费 ” 目标，其实多年之前在三圣乡就已变为现实。这两年上新的约1200亩天鹅湖公园、约3000亩白鹭湾湿地，东部副中心市政景观公园，大面积自然山水围合成16000余亩宽阔花乡！这样豪横的“公园城市”生态配置，放眼全成都也是一流！
人、城、境、业四大维度，三圣乡都堪称成都公园城市的示范与样板，而且，以上内容并不是落在规划中，而是活色生香的现实。这让UP君不由想起了伦敦海德公园、东京上野公园和纽约中央公园——它们均处于城市核心位置，都是现代文创产业聚集地和人居高地，而且均以绝佳的生态环境和深厚的历史文化底蕴，成为世界城市里难以复制、不可多得的 “ 绿芯 ” 。
住在三圣乡这样的公园城市标杆区域是一种什么样的体验？一位资格的 “ 新 ” 三圣乡人会用三个关键词回答你：国际化、成都味、太安逸！
先说交通。三环、四环、成龙大道与驿都大道四条大道构成的 “ 井 ” 字交通骨干网络，使三圣乡与成都各区域快速链接。与此同时，在建地铁13号线在三圣乡有三个站点，30号线有一个站点，未来还会有地铁9号线（规划中），与已经开通2号线，又在地下形成了 “ 井 ” 字轨交网络。
△ 三圣乡双“井”字立体交通网络示意图。制图：成都向上
这种地上地下的双 “ 井 ” 字立体交通网络，其便捷通达程度比肩成都市中心。
还有傲视全城的优质医疗和教育资源。川大华西二医院锦江院区（华西二院正宗分院、西南地区最大的妇儿医院检验中心、西南地区首家推出LDR一体化家庭产房服务）、四川大学华西医院锦江院区、华西口腔医院锦江门诊部， “ 华西系 ” 三大医院像约好了似的集体落户三圣乡！
树德中学（外国语校区）、 七中育才三圣分校、锦江外国语小学 、盐道街小学 、成都市第一幼儿园、伊顿幼儿园 …… 从幼儿园到高中，20多所知名公立名校扎堆，更有华德福、川师附小、师大一中、锦江嘉祥等优质私立助力，美中爱智、城投国际（待建）等4所国际学校环绕 …… 三圣乡汇聚的教育资源，放眼全城都是顶配。
现在的三圣乡，颜值虽然变得越来越优秀，风格也越来越国际时尚，但骨子里始终不变的是那份烟火气和恬淡。喝咖啡、拍大片、逛花市、看展、露营、骑行、在绿野里洗肺、在竹林里品茗、在静谧处享院 …… 人间烟火、返璞归真，这应该就是成都人喜闻乐见的原味生活吧。
如此的三圣乡，自然呼唤更高能级的人居产品。
在去年发布的《成都市环城生态区总体规划优化提升（公示版）》中，三圣楔是重要的 “ 四心七楔 ” 之一，定位于“生态文化展示片区”和重要的新兴生态居住板块 —— “ 三圣乡宜居生活片区 ” 。
什么样的人居产品才能匹配这一定位？才足以代言三圣乡的诗意栖居生活？一个新近亮相的项目 —— 锦江大院，让UP君看到了王者归来的气象。
锦江大院由华发股份＆锦江统建联袂打造。华发股份成立至今41年，与珠海经济特区同龄，多年来秉持 “ 品质中国，匠心筑家 ” 的品牌理念，已成功布局北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、武汉等内地近50座重要城市，推出超170个精品人居项目，并积极开拓港澳及海外市场，以卓越的成绩向大家展示着 “ 何为国企的责任与担当 ” ，并于2021年荣获中国房地产品牌力21位。
而锦江统建则是锦江区老牌国企，24年陪伴锦江共发展，从市中心仁恒广场、 大慈寺核心保护区开发建设到率先着力攀成钢区域开发，重构锦江城市肌底， 是最了解锦江城市发展、地域文化、城市肌理的开发商。
华发股份与锦江统建，一个精研高端住宅，执手优+产品体系；一个深耕本地市场，以城市焕新为己任，二者注定要在三圣乡这个城市新“黄金三角”大区的轴心之地，碰撞出不一样的火花。
华发股份此次显然是有备而来，一出手就是华发 “ 优+产品体系4.0 ” ——华发数代产品人41年倾力打造，漫长的修炼从珠海绿洋山庄开始，到华发山庄，到上海静安府，再到成都三圣乡，用发布会上的官宣 —— 只为带给你岁月静好的人间值得。
如果说 “ 岁月静好 ” 突出体现在三圣乡的区域价值，那 “ 人间值得 ” 则集中体现在项目的产品力上。
—— 纯粹与低密。锦江大院占地约110亩，容积率低至1.5，主打合院+叠墅产品，是中心城区非常稀缺的低密墅居项目，建筑密度不到30%。
△ 锦江大院整体布局鸟瞰
—— 以山造势，以湖为屏。锦江大院在约130亩的梅香湖畔建墅，以湖光辉映独特的坡地地貌，打造出成都罕见的7级台地（堆坡）景观，不仅保证了业主的私密与尊崇，也让不同楼层拥有良好的采光通风。
△ 湖光辉映独特的坡地景观
—— 大师执笔。联袂华发设计院和世界景观设计传奇大师周尔·卜瑞格，以墅系3.0的纯正血统，加上新自然主义景观的极致造艺，将小区打造成为多场景的艺术自然展厅。
△ 在锦江大院的合院+叠墅产品中，每一户均有大面积多维度立体花园。图为中叠露台花园效果
—— 独栋化设计理念。锦江大院的叠墅产品分为上中下三叠，每一户均拥有私家电梯和私属入户通道，每一户都独门独院，互不干扰，私密感和领域感十足。得益于独特的坡地地貌，户户均有大面积多维度立体花园，客厅均能做到双面采光（这一点在成都同类产品中非常难得）。而且上中下三叠都有电梯直接到达自家地下室，确保私密的同时，营造别墅业主独特丰富的空间情趣。
—— 约10.8米壕阔面宽设计。低密的规划设计，确保了锦江大院的叠墅产品实现了3.5米宽，达到了市场上首屈一指的约10.8米横阔空间尺度；同时实现了楼栋与楼栋之间约19-25米的楼间距，让客户真正能够享受到高端墅级社区的居住体验。另外，疏阔的园区尺度赋予景观打造上丰裕的空间，多个景观节点及小品点缀在小区中，造就大院的社交和邻里亲近感受。
△ 锦江大院叠墅产品室内效果图，拥有堪称壕阔的面宽设计
—— 体系化细节设计。细节设计不仅体现一件产品的用心程度，也是开发商体系化设计水准、产品积累经验的最佳体现。锦江大院类似的例子举不胜举，如奢阔层高（上/中/下叠首层层高约3.3米，二层约3.15米）；南北板式通透；全生命周期户型设计，为家庭不同角色定制专属空间，极致可变；上叠屋顶花园架构和室外花园多维设计，为业主未来的诗意生活做了最佳规划 ……
锦江大院有一个非常贴切的Slogan：绿奢意境、湖岸墅区、城市院子。绿奢意境本已非常难得，湖岸边的城市院子更是可遇而不可求，三者叠加已经将项目的独特价值烘托无遗。这样的项目天生注定是 “ 少数派 ” ，它是对新 “ 黄金三角 ” 大区的致敬，更是城市新兴高端住区的开端 。
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